盤錦市住房公積金2017年年度報告

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將盤錦市住房公積金2017年年度報告公布如下:
    一、機構概況
    (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有23名委員,2017年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:
    1.關于調整盤錦市住房公積金管理委員會組成人員的情況說明;
    2.關于調整住房公積金相關業務政策的幾點建議。
    (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為隸屬于市政府不以營利為目的的參照公務員管理的事業單位,設2個科,5個管理部,1個分中心。從業人員227人,其中,在編54人,非在編173人(其中:市本級69人;油田分中心104人)。    
    二、業務運行情況
    (一)繳存:2017年,新開戶單位167家,實繳單位1792家,凈增單位165家;新開戶職工1.11萬人,實繳職工22.08人,凈增職工0.51萬人;繳存額33.69億元,同比下降0.12%。2017年末,繳存總額298.65億元,同比增長12.71%;繳存余額92.86億元,同比增長27.92%。
    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加  0 家。
    (二)提?。?017年,提取額13.42億元,同比下降-74.37%(其中:市中心提取7.35億元,同比增長19%;油田分中心提取6.07億元,同比下降86.85%);占當年繳存額的 39.83%,比上年下降119.71個百分點(其中:市中心比上年增加3個百分點;油田分中心比上年下降185個百分點)。2017年末,提取總額205.79億元,同比增長7%。
    (三)貸款
    個人住房貸款:個人住房貸款最高額度80萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度80萬元。
    2017年,發放個人住房貸款0.37萬筆9.04億元,同比分別下降9%、7%。其中,市中心發放個人住房貸款0.3萬筆7.13 億元,油田分中心發放個人住房貸款0.07萬筆1.91億元。
    2017年,回收個人住房貸款5.5億元。其中,市中心4.3億元,油田分中心1.2億元。
    2017年末,累計發放個人住房貸款4.73萬筆84.04億元,貸款余額45.25億元,同比分別增長8.24%、12.05%、8.5%。個人住房貸款余額占繳存余額的48.73%,比上年減少8.73個百分點。
    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 6家,比上年增加(減少)0家。
    (四)資金存儲:2017年末,住房公積金存款48.37億元。其中,活期4.42億元,1年(含)以下定期31.56億元,1年以上定期11.02億元,其他(協定、通知存款等)1.37億元。
    (五)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的  48.73%,比上年減少8.73個百分點。
    三、主要財務數據
    (一)業務收入:2017年,業務收入25354.46萬元,同比增長18.46%。其中,市中心14878.69萬元,油田分中心10475.77萬元;存款利息11111.66萬元,委托貸款利息  13550.18萬元,國債利息0萬元,其他692.62萬元。
    (二)業務支出:2017年,業務支出14692.55萬元,同比降低2.72%。其中,市中心10342.54萬元,油田分中心4350.01萬元;支付職工住房公積金利息12931.42萬元,歸集手續費707.78萬元,委托貸款手續費1053.35萬元。
    (三)增值收益:2017年,增值收益10661.91萬元,同比增長69.27%。其中,市中心4536.15萬元,油田分中心6125.76萬元 ;增值收益率1%,比上年減少0.36個百分點。
    (四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金    1150.73萬元,提取管理費用3561.02萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5950.16萬元。
    2017年,上交財政管理費用1012.79萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3239.63萬元。其中,市中心上繳3239.63萬元。 
    2017年末,貸款風險準備金余額21320.22萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金42866.68 萬元。其中,市中心提取13358.39萬元,油田分中心提取    29508.29萬元。
    (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出2236.98萬元,同比增長0.56%。其中,人員經費1382.77萬元,公用經費169.48萬元,專項經費684.73萬元。
市中心管理費用支出976.59萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為241.63萬元、67.83萬元、667.13萬元;油田分中心管理費用支出1260.39萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1141.14萬元、101.65萬元、17.60萬元。
    四、資產風險狀況
    個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金1150.73萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額21320.22萬元,占個人住房貸款余額的4.71%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0%。
    五、社會經濟效益
    (一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長4.92%、0.27%和-0.12%。
    繳存單位中,國家機關和事業單位占36.10%,國有企業占32.14%,城鎮集體企業占0.28%,外商投資企業占1.1%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.47%,民辦非企業單位和社會團體占8.65%,其他占15.26%。
    繳存職工中,國家機關和事業單位占26.39%,國有企業占57.78%,城鎮集體企業占1.37%,外商投資企業占0.65 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.34%,民辦非企業單位和社會團體占3.97%,其他占7.51%;中、低收入占96.62%,高收入占3.38%。
    新開戶職工中,國家機關和事業單位占29.77%,國有企業占8.52%,城鎮集體企業占0.21%,外商投資企業占0.46%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.61%,民辦非企業單位和社會團體占21.10%,其他占30.33 %;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。
    (二)提取業務:2017年,為3.06 萬名繳存職工提取住房公積金13.42億元。
    提取金額中,住房消費提取占67.65%(購買、建造、翻建、大修自住住房占58.97%,償還購房貸款本息占37.53%,租賃住房占1.66%,其他占1.84%);非住房消費提取占32.35%(離休和退休提取占75.4%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占11.89%,戶口遷出本市或出境定居占1.18%,其他占11.53%)。
    提取職工中,中、低收入占98.35%,高收入占1.65%。
    (三)貸款業務
    1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房34.1萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為11.34%,比上年減少21.54個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出5692.71萬元。
    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占15.01%,90-144(含)平方米占78.10%,144平方米以上占6.89%。購買新房占 82.74%(其中購買保障性住房占 0 %),購買存量商品住房占17.26%。
    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占44.29%,雙繳存職工申請貸款占55.71%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。
    貸款職工中,30歲(含)以下占 32.91%,30歲-40歲(含)占31.88%,40歲-50歲(含)占31.91%,50歲以上占3.3%;首次申請貸款占70.01%,二次及以上申請貸款占 29.99%;中、低收入占98.92%,高收入占1.08%。
    2.異地貸款:2017年,發放異地貸款14筆469萬元。2017年末,發放異地貸款總額11078萬元,異地貸款余額8295萬元。
    (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為53.78%(其中:市中心99%;油田分中心27%),比上年減少99.7個百分點。
    六、其他重要事項
    (1)繳存基數的計算口徑
    2017年度繳存住房公積金的月工資基數(以下簡稱“繳存基數”)為職工本人2016年度月平均工資,職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。
    (2)繳存基數的上下限
    2017年度住房公積金繳存基數的上限為15702元,即最高不超過全省公布的上年在崗職工月平均工資的3倍;下限為1200元。
    (3)繳存比例
    2017年度住房公積金繳存比例不作調整,繳存比例最高不得超過12%,最低不得低于5%。 
    (4)月繳存額計算
    職工住房公積金的月繳存額為職工個人繳存基數乘以住房公積金繳存比例。職工住房公積金月繳存額計算到元。月繳存額=繳存基數×繳存比例
   


                                                                                     盤錦市住房公積金管理中心
                                                                                             2018年3月28日
 
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